新力未交房的怎么办(请问买的新房没有按时交房该怎么办啊？)

请问买的新房没有按时交房该怎么办啊？

很多年前,一个爸爸和一个妈妈想休假，所以他们决定晚上去城镇。他们叫来最信任一个人来照看孩子。当保姆来的时候，他们的连个孩子已经在床上睡着了。所以保姆只是看了看孩子是否睡的好，就坐下了。深夜，保姆觉得无聊就想去楼下看电视。但是她看不了，因为楼下没有电视（因为孩子的父母不希望他们的孩子看太多垃圾）。她就打电话给孩子的父母，问是否可以在他们的卧室看电视，当然孩子的父母同意了。但保姆又想要最后一个请求。

现场实拍！福州一楼盘停工！烂尾多年未交房！300多套房子被限制交易！

4月6日，***联交所发布公告称，自2023年4月13日上午9时起，新力控股上市地位将根据《上市规则》第6.01A（1）条予以取消。

自2019年11月15日正式登陆港交所，到2023年4月13日或被强制退市，新力控股或将结束3年零4个月的港股旅程，成为暴雷房企退市第一股。

根据公告显示，新力控股自2021年9月20日起已暂停买卖。根据《上市规则》第6.01A（1）条，若该公司未能于2023年3月19日或之前复牌，联交所可将该公司除牌。

联交所已要求新力控股刊发公告，交代其上市地位被取消一事，并建议新力控股股东如对除牌影响有任何疑问，应征询适当的专业意见。

对于此次或被退市一事，记者联系新力控股相关人士，均未予回应。业内认为，如果退市，对新力控股债务处置、融资渠道及保交楼各方面都会产生很大冲击。

新力在福州共开发3个楼盘。

2019年6月，新力在平潭与鼎新合作开发悦海湾、金海湾两个项目，后被鼎新接管。

2020年，新力在长乐鹤上开发悦榕首府，不过项目已停工多年。

新力·悦榕首府是新力地产进驻福州城区的首个项目，可售楼面价约7186元/㎡。

自2021年新力“暴雷”后，新力悦榕首府项目工地也曝出停工，该楼盘一期建设的1#、2#、3#、7#四栋楼比较明显，其余楼栋整体尚未出地面。

从工地现场最新实拍来看，施工方及售楼部人员似乎已基本撤走，现场人去楼空，剩余楼栋建设进展陷入停滞。

项目紧邻地铁6号线沙京站，占地近百亩，规划10栋高层住宅（含2栋安置房），主力户型为89-121㎡三至四房。

项目于2020年底开盘，参考均价13800 元/㎡，原计划2023年底交房。

自2021年8月份开始，该楼盘推出部分特价房源，折扣力度达到75折以上，单价最低仅9000元/㎡。

截止目前，该项目1#、2#、3#、7#已取得预售许可证，已经网签约180套，剩余300多套未售房源显示为“限制”状态。

新力平潭两盘由当地国企接管部分房源已交付

2019年6月，新力控股获得平潭鼎新地产旗下两家公司——平潭鲁新与平潭立新60%股权，成功挺进平潭，与鼎新地产合作开发新力鼎新·金海湾（金井湾）、新力鼎新·悦海湾（潭城镇）两个项目，其中新力占股60%、鼎新占股40%。

然而进入2021年，新力开始陷入资金流动性危机。同年5月，由于新力地产未按期支付股权转让款。新力旗下平潭公司也被平潭综合实验区土地开发集团有限公司（鼎新母公司）一纸诉状告上法庭。

2021年11月，鼎新地产宣布，金海湾与悦海湾项目由鼎新全线接管，并表示将积极推进项目建设与交付。项目也改名鼎新·金海湾、鼎新·悦海湾。资料显示，平潭鼎新地产是平潭综合实验区土地开发集团有限公司（区土开集团）的全资子公司。

2022年8月起，鼎新·悦海湾项目房源陆续实现交付。此外，鼎新·金海湾项目目前整体工程完成度过半，一期、二期已全线封顶，交付可期。

千亿房企，如今难翻盘

新力控股是一家从江西南昌走向全国的房地产企业，由张园林创立于2010年；2017年，公司将总部从南昌东迁至上海，进一步加速全国扩张的战略。

2018年，张园林确定了“保800亿元争1000亿元”的业绩目标，并为达成这一目标，采用“120天启动开发，180天达到预售标准”的高周转开发模式。

与此同时，2016-2018年，新力控股净资产负债比率为190%、270%和240%，远高于行业警戒线。

2019年11月，新力控股登陆港股；2020年，新力控股总合约销售额突破千亿元，迈入“千亿房企”门槛，公司也位列“2020***房地产百强企业”第29位。

2021年9月20日，新力控股股价闪崩，从开盘3.95港元/股一路下滑至0.5港元/股，股价暴跌87%，于当日下午3点38分起暂停买卖，市值蒸发超120亿港元。对此，新力给出的原因是由于集团面临因宏观经济状况而导致的不曾预期的流动资金问题。

此后，新力控股因资金链断裂、债务接连违约等原因停牌至今。而在化解债务层面，新力控股一直没有主动采取有力动作化解债务，或引入新股东，或寻求债务重组，反而像是坐等退市。

“基本上没有逆风翻盘的可能性了。”一位接近新力控股的市场人士表示，在市场高点激进扩张让新力遭遇重创，业绩下滑幅度在出险房企中排名靠前。退市后，新力控股很难再回到原来正常的投资开发和运营销售状态，***失严重的还是投资者。

易居研究院研究总监认为，从退市原因看，和企业经营状况改善不佳有直接关系，很大程度上说明当前有部分暴雷企业的问题解决是比较复杂的。此次新力控股退市很突然，不排除企业本身无意保留上市地位。新力控股退市事件若不处理好，会加重投资者对暴雷企业的恐慌情绪，尤其是债务问题还没有完全解决好的企业。

大家有遇到过烂尾盘吗？下面评论区说出你的故事！

（内容整理自蓝房网等网络）

开发商逾期交付房屋怎么办?

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的...

南月妒昌新力城一期有没有拿到房产证的

没有拿到孝拆，其中一期1600户已辩举交房但未办不动产证，一期剩余及二期全部共2700户已携慎碧交房款并签订了购房合同，但工程未完，均未交房。

新力地产成被执行人！赣州项目怎么办？

8月9日，新力地产集团有限公司成被执行人，案号为（2022）豫0105执14535号，执行标的为504400元（约50万），执行法院为河南省郑州市金水区人民法院。

早在6月9日，新力地产集团有限公司成为被执行人，执行标的为200275008元（约2亿元），案号为（2022）苏01执578号，执行法院为南京市中级人民法院。

据查阅，新力地产集团有限公司成立于2017年3月14日，法定代表人为张良剑，注册资本为32亿元人民币，经营范围包括房地产开发及经营；房地产信息咨询；建筑设计咨询；工程管理咨询；企业管理咨询服务等。该公司由江西新力企业管理有限公司持股100%；江西新力企业管理有限公司由江西新力商务咨询有限公司持股51%，由新星电子有限公司持股49%；江西新力商务咨询有限公司由力悅（***）控股有限公司持股100%。目前，有32家对外投资企业，其中房地产业有28家。

据新力官网显示，新力控股（集团）有限公司创办于2010年，2019年11月15日于港交所上市。于2021年9月20日，新力控股已停牌。

据悉，2021年9月20日，新力控股某债权人要求新力控股偿还其与包括该债权人在内的各方之间的融资协议项下未偿还本金及应计利息，金额约为7542万美元，此乃由于逾期付款导致的技术理由所致。

2021年9月30日，新力控股集团(02103.HK)发布公告称，由于集团近期面临因宏观经济状况而导致的不曾预期的流动资金问题，其若干附属公司未能于相关到期日或之前就两项境内融资安排于2021年9月18日支付应付利息合共人民币约3874万元。

据了解，新力地产在赣州有4个项目，目前，问政赣州已有众多投诉，关于延期交房、物业、小区维修等多项问题。

从官方回复的内容可知，赣州新力钰珑湾业主延期交房反映的问题属实。目前项目正在进行规划、消防等验收程序，后续主管部门将继续跟踪验收进展情况。鉴于新力已经暴雷，资金方面出现极大问题，要想尽快竣工验收交付，还是需要官方介入多督促才行。

知晓赣州大事、小事

房子未按期交房怎么处理

1、催告首先如果开发商不能按期交房，购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是...

南昌新力龙湾亮灯率？

亮灯率比较低，不到30%

新力龙湾位于红谷滩区明月山大道和龙兴大街交汇处。，是由新力地产有限公司规划、开发的小区，规划面积333351平方米，建筑面积823020平方米共约暂无资料户，无电梯，车位情况车位总共4907个

开发商未按合同时间交房，怎么办有违约金吗？

是的，可以要求赔偿***失的，属于违约行为。关于逾期交房的违约金比例,***并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际***失为标准进行适当调整。　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的***失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的***失为由请求增加的,应当以违约造成的***失确定违约金数额。”根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的***失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的***失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。　　影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的***失。

惠州临深片区楼盘最好的楼盘有哪些?临深片区买房哪里好适合居住的？

靠近地铁口分为靠近“沙田站（在建）”和靠近惠州规划地铁口；先说靠近沙田站的楼盘，临深离沙田最近是2.5公里的碧桂园深荟城，未交房再加上限售3年，所以近三四年不可能有二手房出售；新力睿园距沙田站4.1公里，其他楼盘距沙田站都是超过5公里，对于自住来说，超过1公里基本没办法走路回家，都需要选择其他交通工具，而未来公交接驳路线具体怎么安排还未知，所以超过5公里的基本可以理解为离沙田站很远，基本需要开车。

南昌新力城987户业主因烂尾停贷被银行起诉出现重大转机多方回应

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期房是在商品房预售制度下产生的、目前已经被房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购房者购买期房，也就是从开发商手中购买还没有完成建造的房产。

也因为期房在购买时还没有完成建造的特点，使得购买期房既有好处也有风险。本文的关注点也正是关于期房延期交房产权、烂尾而对购房者产生的的风险。

近年来，由于市场定位失误、房地产业发展过热，与地区经济发展水平严重不符、资金链断开等原因，期房延期交房产权、烂尾的情况屡见不鲜。

南昌新力城也是一个楼房烂尾的典型例子。从相关报道中我们了解到，自新力城楼房烂尾以来，涉及的业主都受到了很大的影响。

图片来源：每经记者刘颂辉摄

业主杨金梁，于2019年底，在新力城二期购买了一套商品房，并签订了购房合同，约定在2021年11月30日带装修交付。然而没想到的是，新力城的建设一直拖到现在也没有完成。45岁的杨金梁原本的计划是以这套房为起点，开启他在省会城市的发展，与此同时，他为这套房产投入的首付款和已还贷金额加起来接近50万元。但新力城的烂尾让他的计划被打乱，正常生活也因此受到影响。

像杨金梁这样的业主在新力城还有很多，楼房的价格对许多家庭来讲都不便宜，他们中的很多人为此背上贷款，也正因如此，楼房的烂尾对他们造成的更为严重的影响。有许多业主因为无法按时向银行还款被被银行起诉，一筹莫展。

然而在近日，新力城业主因烂尾的停贷被诉的情况出现了重大转机。目前，新力城业主与涉事银行之间的金融借款合同纠纷案件已经显示为“结案”状态，南昌市红谷滩区法院一位负责此项纠纷的承办法官表示，案件结案是因为涉事银行向法院提交了撤诉申请。

目前，南昌当地也正积极关注和重视新力城项目的建设。一位南昌市新建区住房保障中心负责人表示，在新力城未交房之前，法院方面驳回主要银行单位的诉求。不过，一旦楼盘达到交付条件，业主们领到钥匙，必须及时还贷，“经过沟通得知，被起诉通知开庭的购房者，法院驳回诉讼，不会判决，对大家的利益不会造成***害。

图片来源：每经记者刘颂辉翻拍

一直以来，大家对于楼房烂尾的印象普遍是这样的，一旦遇上楼房烂尾，就会使自身利益受到严重***害，产生严重后果。比如无法按时按照合同规定交房、支付的购房款难以退回、更严重的便是为购房而贷款，哪怕是楼房烂尾，也还需要一直按时支付贷款，对自己的财产和生活造成极大影响。然而在新力城事件中我们发现，在遇到烂尾楼之后，还可以选择通过法律途径，积极地进行维权。

事实上，国内关于银行起诉烂尾楼停贷业主的事件已不鲜见，比如浙江省嘉兴市中级人民法院2022年2月14日判决烂尾楼购房者不用继续偿还剩余贷款，由开发商承担，并且退还首付款及还贷本息。

这些案例情况也传递给我们一个重要的信息，那就是如果遇到楼房烂尾这类情况，一定要首先保持冷静，不要盲目悲观，认为只要遇上烂尾楼就一定无法避免的会让自身财产权益受到***害，要主动积极的去维护自己的合法权益，法律会根据事实情况，做出公正的判决，维护业主的合法权益。

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