259万日元等于多少人民币(1万日元=于多少人民币?)
1万日元=于多少人民币?
如果谁真的一万日元可以给我换到5000人民币的话,我马上找他换。一万日圆在国内兑换的价格在650圆人民币左右,具体价格要考虑汇率变动的影响,近期国际金融市场非常动荡,汇率异动也是正常的。
390日元等于多少人民币
390日元等于多少人民币货币兑换1日元=0.0636人民币1人民币=15.7256日元390日元=24.8003人民币以上为***银行汇率信息,仅供参考。交易时请以银行柜台成交价为准。
日元与人民币的兑换-日元和人民币怎样换算啊,最好有个公式,方便?
货币兑换1日元=0.0630人民币元1人民币元=15.8663日元数据仅供参考,交易时以银行柜台成交价为准
600万日元等多少人民币?
6000000日元=334098人民币1人民币=17.9588日元日元汇率是***货币兑换他国法定货币的比率,它代表了日元的对外价值,会受到本国和世界其它地区的金融动荡或其他影响而产生浮动变化。
***的一万日元等于多少人民币
截止到2020年7月11日,***的一万日元等于654.8人民币。举例:一瓶矿泉水人民币3元,则需要日元:3*15.27日元=45.81日元;***流通纸币:***腊穗银行发行的纸币面额有10000、5000、2000、1000日元等面额,另有500、100、50、10、5、1日元铸币。日元也经常在美元和欧元之后被当作储备货币。使用的***货币单位“_”是在1871年6月27日(明治4年5月10日)制定的。当年明治**将一日元的币值订定为与纯金1500毫袭没克等值,并设有次一级的币值单位钱,相等于0.01日元。百度百科-日元
***实勘!岛国地产泡沫破裂的事件,会不会在燕郊上演?
地产也研究,人性也研究,财富也研究,欲望也研究。
关注我请点击上方蓝字:阿布在燕郊
熟悉俺滴乡亲们都知道,近期俺去岛国瞎溜达了一圈。
作为一个对岛国有着深...入...了解滴地产行业从业者,咳咳,俺本来是不想写这篇文章滴。
因为,总有那一类反日反美反韩反朝反全世界的中华上国独尊型的人,会展开他们想象的翅膀,去极尽所能的喷你。
虽然俺不怕喷,但是,无端被喷,总是类似被苍蝇环绕,让人不舒服。
但是!
是责任感,驱使俺,去写了这篇文章!!!
因为,有责任,有义务,去把从岛国地产的角度,思考出来的天国地产,及窥见的燕郊地产之未来,告诉乡亲们。
哎呀,*瑞,其实俺没有那么强的实力...以上整段,全是吹嘘...
吹...嘘...
咋感觉一写起岛国来,拟声词都别有洞天了呢?
omg,洞...天...
好啦,书归正传,看以下滴一张小票。
这是俺在大阪吃的一顿普通的快餐。
两份意大利面,一个沙拉,和一个小煎饼,一杯咖啡套餐。
价格3240日元。
税259日元。
合集3499日元。
合计人民币多少呢?
204块。
怎么计算的,最简单的做法,是3499这个数字,把后两位去掉,保留34,然后x6=204。
204这个价格,贵么?
在一个大mall的顶层,一溜儿餐厅中的一间,诸位可以脑补永旺或者大悦城,大概就这么个意思。
阿布,你要说什么?
俺想说的是呀,北京现在的各大商圈里的高档餐饮消费水平,基本已经跟东京大阪同步了。
***略贵一点,而已。
工资水平呢?
看一个图:
有经验的保洁,月薪人民币15600——18000。
工作时间,7点到16点,有午饭时间,实际每天工作7.5小时。
每个周工作五天,双休。
有经验的保洁,13800人民币月薪,实习期月薪12000人民币。
建筑工地警卫大爷,每月工资18000人民币。
这个给的少点儿,大概月薪15000人民币。
具体干啥?看介里马路边站的这个大爷,就是这个活儿:
好了,接下来,我们看看房价。
下图是大阪地产小哥发的野广告。
上图里的房子,都是大阪**所在地周围的房子,
面积,是69.37平,
总价是4430万日元。
单价是,63.86万日元一平米。
也就是,总价,265.8万人民币。
单价3.7万人民币一平。
大阪是除了东京之外的***第二大城市(也有人说横滨是第二大,但横滨属于面积比大阪大,但经济落后于大阪)
虽然不能类比,但是为了方便理解,乡亲们也可以粗粗的把大阪想成上海或者深圳。
3.7万一平米,似乎不贵诶。
等下,还没讲完呢,***的房子,面积是按照实用面积算的。69.37平的房子,如果按照天朝均摊百分之三十的计算方式算,大概相当于天朝一百平的面积。
等下,还没讲完,***的房子,是精装修含厨卫交房,不是清水毛坯唷。
等下,精装修后的房子,衣柜和屋内储藏间,是不算面积的唷。
......
综合以上,总价265w的房子,按照国内的算法,大概只相当于2.5w左右一平。
呃...
别忘记,这是大阪最好地段的房子唷。
再看看工资水平,保洁每个月人民币8000到12000,白领大约每个月人民币30000,到80000。
再看看租金咋样?
大概是:
稳定回报率:
120w人民币的房子,月租金3000。
180w人民币的房子,月租金4800。
240w人民币的房子,月租金6000。
300w人民币的房子,月租金8000。
如图:
看完了工资,房价,租金,再思考帝都的房价,是不是有点高?
燕郊高峰时的房价跟大阪的接近齐平,是不是,有点不正常?
泡沫很大?
nonono!
先别下结论,咱们继续看。
岛国跟天朝,是有很多不同点的,其中,有一个乡亲们都很关注的:房地产税!
虽然这是一个说了几千遍的话题了,但是呢,总是有乡亲拿这个来问俺。
究其原因呢,是在天朝,很多没有房子的人,指望zf出台房地产税,使劲儿收有钱人的税,来降低房价。
而有房子的人呢,又担心出台房地产税之后呢,自己交钱交不起会破产。
岛国是怎么玩儿的呢?
首先,土地私有!
很多人一看到这儿,就鼓掌说,看看,人家是祖祖辈辈都是自己的地,咱们是70年,悲剧呀,垃圾呀,巴拉巴拉。
真相是什么?
——
土地完全私有,未必是好事。
房地产税这个玩意,核心就是土地会增值,所以要收税。
而房子只会贬值,所以不应该收税。
因此,岛国跟天朝一样,在购房之初,要收大概五个点的税费。
中介费,统一为三个点。因为算法复杂,所以,只要记住岛国买房子,加上中介费,合计有八个点的费用就行啦。
还有什么其他费用呢?
买了房子之后,每年除了交物业费,和房屋维修基金之类的杂费之外,是每年要交一笔土地的税,这个钱,就是咱们天天聊起来畏如猛虎的房产税。
每年大概要交多少呢?由于算法也很复杂,所以大概给个数字,东京目前,以90平米左右的房子为例,每年大概缴纳人民币五六千,六七千块钱吧。
缴税的基数,以你实际购房的金额为准,未来不会随着房子的增值而增加。
是不是并不可怕?
是的,别听无脑们瞎吆喝,说房地产税以来,房子多的就会垮掉,那是屌丝的意淫。
好好想想,是有产阶级执政,还是无产阶级执政,你就会明白,安抚大多数,并不代表真的要惩罚有产者。
北京一套房子动辄五百八百万,先不说70年产权本身就意味着交过一次钱了的问题。
就是霸王硬上弓,说,每年真的收十几万,那也得租金真的能覆盖过税金才收的起来呀。
哎呀,似乎说了不应该说的...
租金要高,则必须让低duan人口走开,高duan人口进来...
说差批了,咱们继续聊岛国。
综合以上,岛国的房子,不贵,租售比高,是不错的投资好标的咯?
nonono,不要那么武断!
是不是不错的投资标的,要分人!
是的,分人。
如果喜欢过山车,涨的时候呼啦啦翻一翻,跌的时候一塌糊涂,那岛国投资是不适合的。
他们已经经历过这件事了,自然人人远远躲开。
而岛国是如何避免房价大起大落的呢?
是继承和赠与的税。
综合最高可达55%!!!
这是啥意思?意思是如果你有一处豪宅,价值三亿日元,也就是1800万人民币,则你要想把这个房子赠与给你的小三,大约要收你800多万人民币的税。
是不是很阔怕?
岛国的遗产税,可是从1905年就开始了,这点,可比起天朝狠多了呀。
岛国领导的出发点呢,是自己觉得自己很厉害,他们认为,针对富人多收税,富人就能多消费了,就不会把钱揣兜里了,就可以让经济活力四射了。
结果是什么?
成为富人这么不爽,当然就没有人愿意成为富人了!
乡亲们都知道,欲望这个东西,是驱动人类前进的最大动力。
所以,当整个社会,没有人愿意成为富人的时候,这个社会,就失去了动力。
gongcanzhuyi其实,是不存在的。
那是马老先生,在画饼。
岛国的穷人富人路人甲,都同样不需要为***牛奶和给娃扎针烦恼,义务教育全免费到高中毕业,校车班车公共交通想坐哪个坐哪个价格也不高,又是全球治安最好的地儿之一,想买车,税很低,租个停车位就可以买,房子贷款利率更是低到地板上,没有和谐随便上脸书推特上*各国总统,大街上想喊啥就喊啥没人管你,二战之后崛起的岛国人民,拼命的发展,然后迅速的过上这样的日子已经长达几十年了。
然后呢?
人民没有了欲望。
钱多钱少,日子都差不多,钱多了,反而只会多缴税,那努力工作的意义何在?
话说,岛国人辣么聪明,怎么可能不发现自己的问题呢,所以,岛国从2003年开始,实施税改,思路是,如果老爹有7000万日元的遗产,差不多等于420w人民币,大概相当于东京或者大阪核心区的一套房,这种情况下,如果是媳妇和娃俩人继承,则按照5000万日元起,加法定继承人数x1000万日元的条例,这个房子,不用交税。
其实很好理解,就是5000万日元,也就是300万人民币开始起步,这个档位,是不收遗产税的,同时呢,家里每个继承人有1000万日元,也就是60万人民币的免收税指标。
如果一个爹,有一个媳妇和十个娃,则5000万+1000万+1亿=1.6亿日元的免征遗产税指标。
也就是说,爹挂了,遗产留给一个媳妇和十个娃,960万的资产部分不收税。
你可能会说,我擦,十个娃分960w,也太少了点吧,多出来的部分,缴税!
事实上,全球对于不动产和财产和遗产的收税,都是很残酷的。
相比起来,天朝,已经是很柔和滴啦。
好了,这一轮讲了这么多,上一张图休息下。
omg,不好意思,拿错了。
其实想上的是这一张:
*瑞*瑞,是这一张。
乡亲们熟悉的永旺的影响天际线的广告...有木有城管叔叔有想去强拆的冲动?
好啦,瞎扯半天,乡亲们一定对在岛国购房有了更深刻的认识。
一定有乡亲会说,这么高的税,谁去岛国买房子,那不是蛇精病么?
蛇精病很多的。
因为,有的人,钱就是多,拿在手里就是烫!
因为,岛国的现在,就是帝都魔都的未来,别看帝都魔都如何如何牛叉,你开个路虎照样被大爷大妈讹钱上哪儿说理去?
岛国没有这种事儿,很多土豪,就是愿意花钱,去享受未来的帝都魔都生活。
当然,很多在岛国买了房子的乡亲都是相信,岛国的这种高继承税的做法,早晚是搞不下去的,加上买了本来就是享受生活,压根也没琢磨算五十年以后的事,所以,没所谓。
不能继承,就卖了呗,大概综合税费百分之八而已,有啥了不起呀。
补充一点,岛国的房租很高,不继承的房子,是允许下一代进行管理和使用维护的,东京和大阪核心区的房子,跟帝都核心区的房子一样,其实是不缺接盘侠的,所以,交易很活跃唷。
至于京都奈良名古屋啥的,乡亲们就别惦记了,没啥大意思的。
上一张图,岛国2017年房价走势。
再上两张岛国的中介底商门脸儿。
答案是:
帝都的价格还早呢!
说燕郊会崩盘的,是傻叉!
思考如下是:
天朝人多,购买力源源不断,岛国人少,年轻人更少,前景堪忧。
天朝群众欲望无止境,岛国群众无欲望。
天朝群众穷怕了,人人时刻都有危机感,岛国群众除了地震之外,无危机感。
天朝是个大农村,要建设发展完善的地方多如牛毛,动力无限,而岛国城市化已经完成几十年了,后继乏力。
两万日元等于多少人民币
你好!经过查询,我得到的数据是:按照2021年10月29日的汇率,两万日元等于1124.60元人民币。1日元等于0.056元人民币。一、日元介绍:日元是***的货币单位名称,创设于1871年5月1日。1897年***确立金本位制,含金量定为...
1100日圆可以兑换多少人民币
根据2019年12月5日的汇率,1100日元可以换711238人民币元,1日元=006466人民币,1人民币=15466日元。举例:一包香烟需要25人民币,则需要日元:2515466日元=38665;一盒面膜需要日元1500日元,则需要人民币:1500006466人民币=96...
2万“人民币”相当于多少日元?在***能生活多久?看完涨知识了
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2万“人民币”相当于多少日元?在***能生活多久?看完涨知识了
随着社会经济的不断发展,如今人们的生活越来越好,自由的时间也越来越多,自然而然,就会有很多的人去到世界各处去旅游,现在是和平时代,也会有很多人去***去旅游,***也有独特的魅力,例如樱花,富士山,生鱼片等等。但是,俗话说的话:有钱行遍天下,无钱寸步难行。那么今天小编带给大家的就是2万“人民币”相当于多少日元?在***能生活多久?看完涨知识了
在世界各国的金币汇率都不同,大概就是一元的人民币相当于***的十六日元,而***的一元相当于几分人民币;这样算下来,2万人民币相当于32万日元,那如果我们拿着2万人民币去***旅游的话,可以呆在***多少天呢?下面就跟小编来了解一下吧!
***,相对来说还算一个经济比较发达的***,如果我们带着2万人民币去***,大概也就能在***生活一个月的时间,当然这还是以游客的身份计算的。如果你要是想在***久居的话,当然,这些钱是远远不够的,因为这里的住宿和日常消费都很贵,如果要在这里住一晚上,就需要花费8000日元,相当于人民币500元;如果要是在那些著名的景区吃饭的话,就需要花费3000多日元,相当于人民币200元。所以,你如果只带2万人民币来***的话,这样计算一下,大概能在***生活一个月。
根据小编的了解,***人平均每个月的工资就已经达到了30万日元,相当于1万多人民币。这在***已经算是很不错的工资了,也怪不得***的物价那么贵,原来工资是和物价成正比的。如果真的想要久居***的话,要做的首先就是一件事,找工作,只有找到了工作,才能有固定的工资来增加收入,这样,你才有足够的能力能够在***生活。不同的***有不同的文化习俗,我们不管去哪个***,旅行也好,居住也罢,都必须尊重各国的文化习俗。
经过小编的叙述之后,大家是不是对日币和人民币有更多的认知和了解了呢?所以在决定要去哪个***旅行时,你一定要先了解清楚这个***的风俗习惯,货币汇率,以及生活规律,这样你去的时候,才不会显的格格不入。现在的社会越来越发达,逐渐外出旅游的人也越来越多,去心仪***不管游玩也好,居住也罢,都要拿足够的钱,这样,就能很愉快的在心仪的***里游玩了!
1万日元等于多少人民币??
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