荣盛地产还能撑几年(2022荣盛地产现状)

2022荣盛地产现状

2022年上半年对荣盛发展来说是非常不容易的半年。一方面，由于疫情影响反复，市场预期悲观情绪尚未好转，荣盛发展承受了较大市场压力；另一方面，房地产市场仍处于低位运行态势，即便政策有所回暖，但市场恢复缓慢，荣盛发展也受到市场低迷的影响。荣盛房地产发展股份有限公司（简称荣盛发展）成立于1996年12月，注册资金43.48亿元。总部位于素有“京津走廊上璀璨明珠”之称的河北省廊坊市。文化理念：公司企业文化核心是对企业家耿建明先生及其主要创业者在长期的企业实践中形成的经营管理思想进行总结与提炼，最终形成了反映公司特点、能确保公司发展战略目标实现的经营管理理念。荣盛的每一位员工都要学习、理解公司企业文化核心的内涵，将企业核心价值观作为自己的价值观，体现在工作行为中。同时每一位员工也是企业文化的建设者，应为建立适应不同发展阶段的企业文化提出建议与意见。

荣盛发展现状怎么样？

荣盛发展受行业整体影响，目前也是资金困难，但是荣盛的董事长一直以稳健的发展作为公司的发展当时，总的来说前景可期。

现在***政策有所回暖，银行的贷款利率也降低了，所以对于地产行业来说，估计要触底反弹了，对于荣盛这样比较稳健的企业来说，春天马上到来。

荣盛房地产沧州分公司要我去面试，请内部人士指点一下情况?

荣盛地产母公司还是不错的，是一家中小板的上市公司，以前总部在廊坊，我朋友在那上班，现在搬到了南京，母公司的内部激励还不错，具体沧州分公司怎么样不太清楚

地产观察｜不到三个月时间，又来了更大的瓜。

前段时间写了一篇关于“河北王”荣盛的文章地产暴雷｜荣盛还能撑多久？，可谓“一语成谶”，就在18日晚间，荣盛发布了2021年业绩预报，可谓哭笑不得，甚至啼笑皆非。

2022年1月29日荣盛发展发布业绩预报，预计公司2021年实现归属净利润1亿元-1.5亿元，同比下降98.00%-98.67%。股民因此已经吃了一个跌停。

想不到不到三个月，又来了更大的瓜。4月18日晚间，荣盛发展发布《2021年度业绩预告修正公告》，预计2021年归属净利润亏***45亿元—60亿元。对于为何出现如此大的变化，公司解释是重新评估预期销售价格情况及对存货的影响，对2021年末公司存货补充计提了存货跌价准备。

股价也是立竿见影，一字跌停，封单巨大，未来可能还会有几个跌停。

1月29日至4月18日期间股价波动巨大，走出了一个大V字，交易量也巨大。

目前，深交所已经向荣盛发展发出了关注函，要求其就业绩变更做出进一步的说明。

荣盛发展是至今仅剩的“河北王”了。但负债高企也是一直以来深受诟病的事情，业务布*偏向三四线，尤其是环京城市群，城市下沉所以不少的朋友也大都知道或者接触过这家开发商。

而我，身边有朋友既是业主又是荣盛发展旗下泰发基金的投资人。这感觉，难上加难???。

我们对文中观点保持中立，仅供参考；

如转载的文章版权归原作者所有；

如有侵犯，请联系我们处理。

​

沧州荣盛房地产怎么样啊

你是什么专业。荣盛就是一个房地产企业，怎么说呢，待遇不错，但是工作压力大，看你是什么专业，现在的房地产还是不错的，但是以后就不保证了，如果是土木，那建议你最好去施工公司，比较大的国有企业，如果是别的，那么你可以多方面比较。

360套房卖了2年还没卖完？在佛山，还有哪些毫无存在感的“透明”楼盘？

这2天，某爽因为#*&￥......持续占据热搜榜，提到其万年不变的热搜体质，让其他常年和热搜沾不上边的明星不得不服气。

▲截图来源于网络/佛山买房帮

而在佛山楼市，也有这么一个很有趣的现象：两极分化非常严重。

总有一些楼盘仿佛天生自带热搜体质，还没开放销售中心，就备受老铁关注，回回开盘，屡屡被疯抢！

不过，还有一些盘，任你流量盘热火朝天，它就是不紧不慢不温不火，鲜少有人关注和了解，似乎就这样消失在了楼市的长河中，悄无声息......

帮主平生最不爱走寻常路，没人理、没人疼的“小透明”，今天我们偏偏就要来翻翻牌。

备注：本文绝对没有别的意思，恰恰相反。盘点以后，这些楼盘的曝光还会增加，重新被老铁们讨论！不用客气，叫我们雷锋就好。

当“咸鱼”需要理由吗？

先给老铁们一份粗略的“小透明”名单↓↓↓

雅丽豪庭、利嘉阁、合生悦公馆、天丰誉城、荣盛文博府、第壹时区、华润置地悦里、德信禹洲·曦悦、华发四季等。

这些楼盘，虽然地处佛山不同板块，在项目规划上也各不相同，但某些方面却出奇地相似，比如：

1、知名度低、存在感弱；

2、市场声音小、营销动作少；

3、卖得慢、销售周期略长。

那么，它们到底是佛系卖房？还是底气不足、无可奈何呢？亦或者有努力过（不想当咸鱼），只是掀起的浪花太小。

下面，佛山楼市“悬疑”大片《消失的楼盘》上映，ready？go！

它们，为啥刷不出来佛山楼市存在感？

不想当红盘的楼盘，不是好楼盘。

接下来帮主就挑几个和老铁们唠叨唠叨。

1、雅丽豪庭

聊起雅丽豪庭，可能老铁们还不大熟悉，但如果提起它的另一个名字——翠湖绿洲花园，也许你会有几分印象。

项目位于南海狮山罗村贵隆路1号，在金湖农贸市场旁、桂丹路南侧。

2015-2016年，正是楼盘最热衷于请各种明星来撑场的时代，***开发商开发的雅丽豪庭，年年请众多TVB明星来撑场，帮主都有幸被邀请去项目看了2次，还和欢喜哥近距离的见面了

▲图片来源新快报/佛山买房帮

那时候的雅丽豪庭项目，可谓是风光无两、频频爆热点。

项目早在2009年，一期就已开售，迄今为止已经12年。

早年经历过铁路噪音事件后，又刚好遇上了2016、2017年罗村孝德湖板块和光明新城2大板块爆发。

当年，近10个新盘同台竞技，雅丽豪庭不仅在地缘上两边都不讨好的，又因为靠近铁路、旁边就是大大的菜市场，自然讨不了老铁们的欢心。

虽然，目前，罗村没几个盘在售，且全部都是开卖好几年的老盘，但可惜的是，有着佛山西站+佛山地铁3号线等交通利好加持下的罗村，依然不温不火，令人唏嘘。

原以为，去年罗村片区2宗宅地祭出，会让罗村在佛山楼市中溅起一些些水花，谁知道......

其实，对于禅桂刚需客来说，距离更近的张槎某些盘也卖差不多的价钱，所以，项目要想打赢翻身仗，仍需要等待一个契机。

2、利嘉阁

说这盘之前，帮主先问问有多少老铁听说过这个盘？

项目还有另外一个名字，城果。

项目位于桂城夏东路与夏平路交界处，属于桂城平洲映月新城板块，算得上是热地段里的“冷楼盘”。

说起映月新城，这2年特别是去年还是火了一把的。

去年初规划蓝图首次曝光、7月份重点项目推进会上现场签约28个重点项目、12月初映月湖公园二期规划曝光......

土拍方面，佳兆业、绿城、保利华南分别14781元/㎡、17534元/㎡【回顾】、18265元/㎡【回顾】等高楼面价拿地布*。

不到1年时间里，映月新城从一个默默无闻的片区，一下子成为了各大媒体笔尖上的“高频词”。

按理说，只要沾上映月新城，怎么着也不会差到哪去，更何况利嘉阁的位置也不差。

但，帮主查看了一下，项目竟然还有近200套可售住宅房源。

为什么项目走量这么慢且少？要知道，这个楼盘体量可是非常小的：4栋住宅，仅360户（而项目早在2019年之前就开卖了）

帮主认为，品牌知名度低、楼盘营销动作少这是一方面，毕竟各大主流媒体上几乎很少见为项目站台的文章。

另一方面，相对同板块的越秀、万科、龙光等品牌房企楼盘，利嘉阁不仅在项目体量小，楼栋间隔也较密，一眼可见的小区花园，可以说是毫无景观可言。

同时，在项目品质、产品质量以及具体口碑很难有迹可循、难以保障。

不过好在地段不错，考虑自住的话，可以看看。

目前在售90/91㎡的三房，毛坯均价2.2万（数据来源贝壳找房），整体看就是刚需的品质，刚需的价格。

3、荣盛文博府

虽然有一个一看就特别有文学内涵的案名，但在佛山楼市江湖却寂寂无名。

项目位于顺德杏坛德富路与顺新路交叉路口西南侧，即是美的中交翰诚斜对面，是河北荣盛地产在佛山布*的第一个项目。

其实荣盛文博府的故事也不少，2019年4月荣盛地产斥资2.42亿拿地，折合楼面价约8169元/㎡，溢价63%，同年10月份对外开放了城市展厅。

作为荣盛地产佛山首子，本想轰轰烈烈的干一场，但此后市场上少有声音。

要知道，按照一般项目的正常节奏，展厅开放后两三个月内，销售中心怎么也得开放了。

然而，荣盛文博府就是不一般的项目，销售中心硬是拖到了去年（2020年）4月才开放，同年8月才首次开盘。

荣盛文博府的落寞，也是杏坛板块的落寞。

与热得烫手的北滘相比，杏坛近年来的建设相对滞后。曾经恢弘的“顺德西部生态产业区启动区”规划建设也进展缓慢，现在板块医疗、商业配套、学校资源较为欠缺。

此外，加上这里又不是临广板块，远离大良东部新城、北滘新城等企业聚集区，不是上班族置业首选。

板块热度不够，自然也吸引不了投资客，只能自住。

4、华发四季

项目位于禅城区佛山大道北137号，帮主每天上下班的必经之路，排栅都拆完了成现楼了，然而，还没开盘。

在2019年年初就对外开放了营销中心，后来由于各种原因，营销中心关闭了。

如今，2年过去了，这个曾经验资300万才能看的“神秘豪宅”，依旧未有开放迹象。

值得一提的是，作为寸土寸金的禅城祖庙板块为数不多的一手盘，华发四季可以说是含着金钥匙出生。

以项目为原点，1.2公里半径画圆，佛山中医院、佛山妇幼保健院、佛山汽车总站、元甲学校、祖庙、岭南天地、NOVA岭南站......都在其中。

那，为什么项目还不敢开卖呢？

帮主认为，坎坷的地块命运或许是一个重要因素。

查询资料发现，项目地块为珠海华发于2017年5月以15665元/㎡高楼面价拿下（目前该楼面价依旧是祖庙板块记录保持者）

拿地成本高，所以当时还一度传出项目要卖3万+高价的呢，这个价钱在当时禅城区，确实算是天花板的存在。

而且，项目主打的也是95-140㎡的面积段，偏刚需的户型想卖呆萌的价格？老铁们肯定不答应啦！

不过，和2年前比，如今祖庙板块早有项目售价突破3万/㎡，那么对于华发四季来说，这时甩出“3万+”也就不那么鹤立鸡群啦。

写在最后

事实上，市场上的楼盘没有一个不想火爆、不想红的，但在优胜劣汰的市场竞争中，一个楼盘有好地段没有好产品或者有好产品没有好地段，都是很难让人青睐。

当然了，好的品牌，也需要好的营销。

由此可见，那些个在市场声音中渐渐消失的“小透明”不是不想卖好，只是因为各种原因，所以没能在佛山楼市中刷出存在感。

那么，2021年它们能否突出重围？它们能否重获新生？它们能否浮出水面？欢迎老铁们在下方留言区交流啦！

推荐→别舍不得！佛山老铁们，第二套房该换360平的景观大平层了

探盘→地价相差3050元/㎡！桂城两大全新盘吹风价都是3万+，你到底爱哪个？

旧改→80.87%同意率！万科当选联星整村改造市场主体！近6000村民要变土豪啦！

吃瓜→郑爽又上热搜？不但有“热度”，她还有座1.5亿豪宅！

盘点→不止地铁！佛山这些楼盘铁、学、商统统都有！重点卖得还不贵！

【声明】

1、本资料所发布内容为2021年1月19日前的信息，编者将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；

2、文字与图片之间没有必然联系，仅供读者参考；

3、图文中如无意侵犯了任何一方的合法权益，告知即删；

4、部分内容来源于网络，如有侵权，请联系删除。

荣盛的房子还能买吗？

荣盛的房子还能买！

我是石家庄的，目前已知的荣盛在石家庄三个小区，荣盛城、荣盛华府、荣景园（阿尔卡迪亚），这三个里面最合适的是荣景园，其他的都有很多这样那样的纠纷。

荣盛地产怎么来自样？

首先值得肯定的是，荣盛地产是一家很好的房地产企业，地产20强。选工作，最主要的就是选行业、选公司、选职位。从行业来说，虽然***调控，但是房地产仍是大有前景，荣盛地产专门做二、三线城市，都是刚需房，发展前景很好。而且房地产行业应该算是资源整合型企业，整合人-财-物，通过脑力劳动来倍增价值，所以房地产是个对人基本素质要求很高的行业，同时也是个高薪行业。从公司来说，荣盛地产因为致力于做二三线城市，所以知名度不够，但其实其实力必然在全国20强，论长期发展可能进10强。荣盛是个很务实的企业，是实实在在看能力说话的，所以压力也挺大，但收获更大。待遇不错，而且每年都加薪和年终奖。从职位来说，地产行业属于精细化管理，所以各个分工很细，建议做与专业相关的工作，你也没说什么专业，我就不多说了。

新的房产政策下房子的房产证好像规定就几十年。如果到期后房子是自己的还是归国有？

房地产分为，土地跟房子。土地是属于国有的有使用年限，房子是私有的没有使用年限。对于拆迁***只保护有房产证的房子。无房产证的不给予保护！

荣盛暴雷但是房子已经封顶会烂尾吗

荣盛暴雷但是房子已经封顶，理论上不会烂尾**。因为开发商在房子封顶后，仍需进行后续的建造和验收等流程，如果开发商因资金链断裂或其他原因无法继续建造，可能会导致房子烂尾。但是，如果选择大开发商或品牌开发商，他们通常...