到底是等额本金好还是等额本息好 房贷到底是等额本金好还是等额本息好

1. 等额本金还款法

按照还款期数把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。每月还款本金固定，利息逐渐减少，月还款额递减。

2. 等额本息还款法

一般银行默认的还款方式，每期总额相等，利息在还款期限内平摊到每个月的还款额。利息较多但每月还款压力较小。

3. 适合群体

适合收入高、有支付能力的人群，前期还款压力大，但后期逐渐减少。

适合收入稳定或者暂时收入较少的群体，每月还款压力较小但利息较多。

4. 理财规划

根据个人经济能力和财务规划来选择适合自己的还款方式。若有理财规划，可以考虑等额本金还款法。

5. 月供变化

等额本金前期月供较高，但后期逐渐减少，利息总额较低；等额本息前期月供相对稳定，但利息总额较高。

6. 提前还款

等额本息下提前还款利息较多，但前期还款较少；等额本金下提前还款利息较少，但前期还款较多。

选择房贷还款方式需根据个人经济状况、理财规划和还款能力来决定。若有稳定收入和理财规划，可以考虑等额本金还款法；若收入较为不稳定或者暂时较少，可以选择等额本息还款法。最终目的是降低还款压力，提高资金利用效率。