房产退税费怎么领取

房产退税费是指在房产交易过程中，卖方需要向买方支付的一定比例的税费，由于2019年***取消了个人所得税的房产转让税收政策，因此房产退税费成为了目前房地产领域一个热门问题。房产退税费怎么领取呢？下面将从办理退税流程、申请条件、退税税费计算、所需资料等方面为大家进行详细介绍。

1. 办理退税流程

纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理。确认退税事实后，征收机关应当及时办理未退税款项的核销、退税方式确定、出具《契税退税（款）决定书》等。

2. 申请条件

1. 房产必须是纳税人本人或其配偶在***境内的首套住房。
2. 房产交易时涉及的税费必须是存在的，对于免税政策不适用。
3. 房产必须是符合法律法规规定的合法交易。

3. 退税税费计算

房产退税费的计算主要涉及两个方面：契税和个人所得税。

1. 契税退税：契税是房产交易中的一项税费，根据不同地区和交易金额的不同，征收比例也有所不同。契税退税的计算方法为：退税金额 = 契税 * 征收比例。
2. 个人所得税退税：根据***的相关政策，购买首套住房的个人可以减免个人所得税。个人所得税退税的计算方法为：退税金额 = 购房总价 * 个人所得税率。

4. 所需资料

办理房产退税手续需要准备以下资料：

1. 身份证
2. 银行卡
3. 买卖合同
4. 电子缴款凭证
5. 购房发票
6. 房产证复印件（所有复印件可去税务大厅免费复印）

准备好以上资料后，前往当地税务局办理房产交易退税手续，填写退税申请和银行账户信息，等待审核通过后即可领取退税款。

通过以上介绍，相信大家已经对房产退税费的领取流程有了一定的了解。在办理退税时，一定要按照相关要求准备好所需资料，确保申请成功并获得相应的退税款项。希望以上内容对大家有所帮助。