90万二手房首付一般多少

90万二手房首付一般多少

购买二手房需要支付首付款，一般来说，首付款是不能贷款的，因此购房者需要有一定的现金储备。首付款的比例通常为贷款金额的一定百分比，一般为30%。然而，具体的首付款金额还会根据多种因素而有所浮动。

1. 首付款的比例

购买首套住房且面积在90平方米及以下的家庭，首付款比例不低于20%。而对于购买首套住房且面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。对于购买第二套住房的家庭，首付款比例一般要求50%或者60%。

2. 考虑二手房总价

首付款的具体数额还会根据二手房的总价来确定。一般情况下，二手房贷款首付至少需要成交价的3~5成甚至更多。银行会对购买的房屋进行贷款评估，根据评估结果确定首付款数额。

3. 商业贷款购买二手房的首付款比例

如果是商业贷款购买二手房，购买首套自住房且面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%。对于贷款购买第二套住房的情况，首付款比例也会有所不同。

4. 具体案例分析

举例来说，如果购买一套二手房实际成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付款就是90万的30%，即27万。

购买二手房所需的首付款一般是贷款金额的一定百分比，通常为30%。然而，具体的首付比例还会根据购买者的情况、贷款用途、房屋面积等因素而有所不同。购房者在购买二手房时，需要留意银行的贷款政策以及当地的相关规定，以确定实际需要支付的首付款金额。