四大行房贷利率最新消息

根据最新政策，北京地区限购购房者可通过工行手机银行线上申请“二套转首套”，并将贷款利率降低到LPR，降低了108个基点。同时，工农中建四大行也表示，“二套转首套”存量房贷将进行批量调整合同贷款利率，按照新的利率水平执行。这一调整将于2023年9月25日开始实施。在此期间，购房者的房贷利率大概为5.2%，按照新规定，最低可调整至4.0%。

1. 存量房贷统一批量调整

根据工、农、中、建四大行公告，原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷将主动按照新规定统一批量调整贷款利率。对于有特殊需求的客户，可以联系原贷款所属银行进行个别调整。

2. 首套房贷款利率调整

***工商银行发布公告称，对于2019年10月8日至2022年5月14日发放且执行LPR定价的首套房贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限。这意味着，符合条件的购房者可以享受更低的贷款利率。

3. “二套转首套”存量贷款利率调整

对于原贷款发放时执行二套房贷利率标准，但符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷款，或者是有不良贷款积欠的存量房贷款，客户需要向银行申请进行利率调整。

4. 2023年房贷利率调整

根据最新消息，2023年起，LPR的定价为4.65%，因此在2023年重新定价后的房贷利率为LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02%。换句话说，如果贷款100万元，贷款期限为30年，月供可以减少约200多元。

5. 广州四大行房贷利率涨价

从2022年1月27日起，广州的四大行房贷利率全线上调。对于首套和二套贷款利率都进行了调整。这一调整对购房者将带来更高的成本压力。

根据最新政策，北京地区限购购房者可以通过一些渠道将其房贷利率降低到LPR水平。同时，工农中建四大行也对存量房贷进行了统一批量调整，以符合新的利率水平。对于首套贷款和“二套转首套”存量贷款，也可以申请进行利率调整。对广州地区的购房者而言，房贷利率涨价将增加购房成本。总体来说，这些调整对购房者来说将产生一定的影响，需要根据个人情况做出相应的决策。随着2023年的到来，房贷利率将有所调整，购房者可以根据新的利率计算月供，对未来的还款压力有所了解。