龙湖地产怎么了(龙湖地产怎么样)

龙湖地产怎么样

龙湖地产作为上市公司，获得过众多奖项，在全国多个地方都有开发项目。2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于***联交所主板上市。2019年集团营业额1510.3亿元，收获境内外全投资级的民营房企最佳信用评级。截至2019年底，集团业务遍布全国7大城市群，50余个城市。集团连续10年获得“财富***500强”，连续8年获得“***房地产开发企业综合实力10强”，3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，2次荣登“福布斯全球上市公司2000强”。自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖已累计开发项目800余个，累计开发面积近1亿平方米，先后有5个项目荣获***房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”，12个项目荣获***土木工程最高奖项“詹天佑奖”。2019年合同销售额2425.0亿元，继续稳站行业前十。扩展资料：作为***最早的购物中心开发商之一，龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。2019年，商业租金增长31.9%至47.5亿元，开业商场年客流量4.7亿人次，位列***商业地产百强第7。集团已开业商场达39座，开业建筑面积377万平方米，整体出租率98.5%，已合作品牌与商户超4,500家。2003年起，龙湖即开始了对TOD领域的探索，截止2019年12月底，龙湖已开业TOD项目近30个，以TOD为核心的全业态开发面积约900万平方米，通过在不同城市区位进行以公共交通为导向的复合空间及多业态融合，形成都市生态圈现代服务业，在未来把握更多的可能性。参考资料来源：龙湖集团官网-企业介绍

龙湖地产故实村旧品振口碑怎么样

龙湖地产还是很不错的。我觉得龙湖地产还是很不错的，只要是龙湖地产公司的楼盘，附近的交通都是比较便利的，再加上所有的楼盘附近的，设施都非常的齐全，生活也特别的便利。龙湖地产也是属于上市公司的，没有爆过雷。但是目前房地产行业确实不景气，中介都倒闭多少了，而且房地产暴雷没有什么明显的征兆。

龙湖地产绽放生怎么样？卖的是一手房还是二手房？

我从事房地产有几年了，龙湖的房子好！大开发商，开发商比较重视房屋质量，小区绿化，物业管理这些！而且龙湖拿得地一般都很好！

为什么龙湖天曜西安卖的不好？

因为地理位置不是太好

西安龙湖天曜是位于***陕西省西安市未央区的一座高层住宅项目。以下是对西安龙湖天曜的深度解析：

项目概述：西安龙湖天曜是由***知名房地产开发商龙湖集团开发的高端住宅项目。该项目位于安市未央区，占地面积较大，是一个规模宏大的综合社区。

龙湖地产现在怎么样

龙湖地产现在还不错，龙湖集团CFO赵轶在投资者会上表示，龙湖凭借非常优秀的债务结构，对于熬过“冬天”是非常有信心的。龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档，一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07，...

没有吴亚军的龙湖集团，如何穿越地产“冰河期”？

吴亚军交棒，用了三年时间

内部走出来的“仕官生”

压力：稳住业绩和投资者信心 

尾声 

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龙湖地产口碑怎么样

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火影忍者手游55区怎么了

没怎么啊，可能是更新了吧，又没有什么大人物。你以为像全职高手那样吗？第十区出了个君莫笑的。醉卧沙场君莫笑。游戏嘛，不是关机就是倒闭，不是倒闭就是隐退，不是隐退吗？那就是更新呀。55区还能怎么样？望采纳脸么关注，谢谢。转播一下评论一下，谢谢。

离开吴亚军的龙湖地产，质量能好一点吗？

一朝天子一朝臣。

不同的掌控者的发展思路有所区别，多数情况下，掌控者会按照自己的想法来规划发展思路，所以萧规曹随才会流传至今。

以往，龙湖这家公司与市面上大多地产公司的发展模式有所区别，其他的公司都在强调高周转的时候，龙湖虽然发展速度不慢，但是其速度比起其他的公司来说，还有些慢。

当然，不同的公司有不同的发展策略，在发展速度上自然会有所区别，一味以其他公司的标准来要求，会有失偏颇。

龙湖进入城市数量相对较少，强调每个城市内的发展规模，拿地集中在一二线城市的中远郊，大量运用“不平衡使用容积率”的规划手法，突出其低密度产品的优势，依靠产品吸引客户。企业运作讲究低成本高效率。

那么讲究产品的公司在一定程度上会对消费者的满足程度更高，因为在产品打造上会更加细致，用心，那就意味着公司的维权数量比较少，大家都一团和气。

但实际上，龙湖是不是这样呢？

维权

尽管龙湖的自我定位比较高，但事实上维权事件几乎没有断过。

维权事件从一定程度上来说可以反映企业产品的质量问题，从这些维权事件来看，龙湖貌似没有宣传得那么给力啊。

高管离职

至于为什么会这样，咱也不敢问呐！

今年上半年，龙湖曾有过高层离职的事情。

2019年2月27日，一则消息刷屏地产圈：龙湖集团副总裁李楠即日起将加入融创。尽管随后李楠予以否认，不过还是有消息人士指，李楠离职龙湖是大概率事件。

实际上，去年以来，截止今年三月份，已有8位高管离开龙湖。一般来说，企业高管频繁变动，还是比较少见的，龙湖这是怎么了？

到了2018，龙湖的高管变动更是频繁。有媒体不完全梳理发现，去年以来，已有8位高管从龙湖离职，包括徐爱国、王亚军等集团高管。

1月，苏州公司总经理李刚离职；

2月，南京公司总经理李宏耕转投融信、战略部总经理王亚军加盟中南置地、冠寓总经理王俊英离职；

4月，烟台公司总经理李亮离职，龙湖集团副总裁徐爱国离职；

10月，原冠寓CEO韩石加盟中南；

12月，龙湖集团副总裁胡浩离职。

值得关注的是，除了主动离职的高管，龙湖对其内部架构以及人事也进行了多项调整。

高层的动荡是否会同时影响到龙湖的运营？对龙湖将来的规划与走向会不会产生比较大的影响，对这些我们没有办法回答。一切只能从财务数据上看。

财报数据

龙湖集团2018年全年销售业绩稳定上涨，稳站行业前十。根据公告，龙湖集团全年合同销售额同比增长28.5%至2006.4亿元；实现营业收入同比增长60.7%至1158.0亿元，其中，投资性物业的不含税收入为40.9亿元，同比增长57.7%。而毛利395.3亿元，同比增长了61.8%，实现毛利率34.1%。

2018年归属于股东的净利润为162.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润128.5亿元，同比增长31.5%。核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为11.1%。每股基本盈利2.78元，全年合计派发股息每股0.99元，同比增长30.6%。

从这些数据来看，龙湖的表现相当不错。

2018年龙湖依然选择了保守的土地策略，新增91个项目并进入南昌、郑州、贵阳、东莞等11座新城，进入城市总数量较同销售规模的企业较少且仅进入了部分二线以及强三线城市。从土地储备来看，目前龙湖总土储为6636万平方米，其中权益面积4559万平方米，权益面积占总土储比例约为69%，权益份额较2018年中期下降3个百分点。

截止2018年末，龙湖净负债率为52.9%，平均借贷成本为年利率4.55%，均处于行业较低水平。同时，公司期末现金及现金等价物同比增加70%至452.6亿元，覆盖短期借款4倍，资金储备较为充裕。

如果硬要挑毛病的话，从全年数据来看，2018年，龙湖集团的销售增速从16年、17年的61.6%、75.9%，跌落至28.5%。

结语

如今的龙湖维权事件不少，不知是不是在其他房企高速增长的情况之下有些迷失自我，失去了做自己的本心，在品控上没有把好关。

“刚才看了项目，很失望，建筑不及格，粗陋，门厅很小，本来可以做得精细雅致一点，但从壁纸、线条、灯光来看很潦草，景观无记忆点，这种不讲究我不相信是这个城市人民的审美，也不相信是成本的限制（许多细节是因为水平和不走心）。

我相信是总经理领导的团队没想在这个城市亮相的第一个项目应该适当给客户一个好印象，建立自己的品牌！不知道**看了这样的项目还会给你们地吗？这样的团队让我深深的失望。”

吴亚军可以因为产品项目表达一次失望，两次失望，但不可能每当龙湖的项目出现问题时，都用一次次怒火表达自己的不满，这也无济于事。

从2018至今年三月份的高管离职潮是否与这些事情有关我们不得而知，但是个我们知道的是，高管们走了就走了，但龙湖还在。最怕的是吴亚军还是当年的吴亚军，龙湖却已经变了味。

龙湖与绿城、万科当年都是在房企之中质量最好的，可是如今王石已经离去，宋卫平也早已从绿城离开。

去年，吴亚军将吴氏家族所有龙湖股份转至女儿信托之时，她是否还对龙湖抱有当年的浪漫主义呢？

如今的龙湖似乎走上了其他房企的老路，今年前6个月，该集团累计实现合同销售金额1056.2亿元，同比增长约8.77%。

这些数字背后的消费者的呐喊邵晓明你听到了吗？

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龙湖地产在郑州有多少个楼盘？

3个

目前龙湖地产在售有3个楼盘： 龙湖熙上，紧邻南三环，约400米地铁4号线姚庄站； 六大城市展厅现已全城献映，火热预约中！ 展厅地址：二七万达三号门/汇美茂一号门/大润发陇海路店/丹尼斯航海天地店/福都百货航海路店华润万家超市/一站广场购物中心负一永辉超市； 雅宝龙湖天钜——清盘15500元/平米起，在售面积:89-113-140平米，均价16500-18000元/平米，2023年底交付； 雅宝龙湖•春江天玺 高层面积：89-99-117㎡，价格5800元/平米起，均价6200元/平米；叠墅：176-188-189㎡，均价：270—370万左右，送露台、送院子、送地下室 、室内挑空，交房时间:2024年4月。