万科房子属于什么档次(你家的房子属于什么档次，看「小区景观」就知道了)
你家的房子属于什么档次，看「小区景观」就知道了
以上为正文，来自真有好房团队
八卦杂谈||一个装修，万科都能拿出三种态度对待郑州，想想也是醉了！细数万科11种装修标准
不知什么风，这两天媒体圈里开始流行盘点郑州在售精装住宅项目。郑州的“装修潮”由万科引起，可有谁能说清楚万科系统内部有多少种装修标准呢？
万科入郑的第一个项目是万科美景龙堂，也是从此大家开始对于“精装修”和“全装修”傻傻分不清楚。
用置业顾问的话讲，龙堂属于全装修。简单来讲就是该装的都装了，所以大家不应该用“精装”的标准去衡量“全装”的万科。
万科目前在郑州有4个项目，龙堂的装修标准在万科的体系中属于C+标，万科城和万科魅力之城属于C—标，这两种都是基础标段，装修一般，以满足刚性需求为目的。这个标段装修价格基本在500-800元/㎡之间。
比如万科城600元/㎡，美景龙堂800元/㎡，差距目测不大，但实际用材的档次标准就会有明显区别。万科城马桶溅水能不能算是一个很好的栗子！
再举个例子，万科紫台号称万科城的升级版。在万科的装修体系中它属于B标（具体B标的哪个段笔者未曾目睹），其一个鞋柜的用材可以抵万科城4个鞋柜，这就是差距。
万科在装修上表现的一点也不实在。光一个郑州，目前都使用了三个标段的装修标准。
据了解，万科在30多个城市对产品进行品类细分，并针对客户需求产品品类将装修标准分成A、B、C、D四级，其中C级、D级标准对应首次置业客户需求，C级产品约占万科产品供应总量的60%即3万套。
随着客户抢夺压力增大，万科的装修标准：A级中又分A1、A2、A3 ，B级中又分B1、B2、B3，C级又分C1、C2、C3。
伴随等级变化，成本依次降低。
比如C级大概成本600元/㎡（对外称1000以上），B级大概成本1000元/㎡（对外称1500以上），A级大概成本1500元/㎡（对外称2500以上）
感恩吧，万科并没有对郑州人民使用D级标准,据说装修成本不足400元/㎡。
万科的精装修从功能上分为六大系统，分别为玄关系统、收纳系统、厅房系统、厨房系统、卫浴系统、家政系统。具体到细节上，笔者拿到2份万科产品装修标准；
B级产品：B级成本（1200~1300元/㎡）为样板房暂定价，集中采购价基本为1000元/㎡
5款B级暂定产品
1款C标升级产品
C级产品：C级成本（500~800元/㎡）
A标产品不常见，此处借用别处资料，以示诚意。
尽管万科装修如此，大家为什么还要买万科的房子？
笔者整理了一段知乎上的回答：
1、整体建筑行业仍为粗犷式施工，这样的结果就是，对房屋本身而言，整个房地产行业均存在各种各样的质量问题，有些建筑通病还是非常难以避免的。所以万科也不可避免，他也用施工单位，施工单位用农民工将房子建起来的。在这个背景下，万科有个好处：投诉。而且投诉后，有人理~不耍大牌不耍横。
2、万科的房价，万科买的地其实都不是特别好的地块，但他的房价在其所在地段均较高一些。嗯，价格可以淘汰一部分人，在此地段内，我的左邻右舍不错哦。
3、万科的物业，没有百分百让人满意的物业，万科的物业承接了第一条关于投诉，关于客户满意度的问题，总体上，万科的物业还是不错的。对业主的关怀动作较多，社区活动也经常组织。
4、定位，万科的定位仍为刚需，高端地产不咋地，对刚需来说，这里面还会看中俩字：“万科”，品牌效应。
一流物业，二流房子，三流装修，这恐怕是对万科最好的描述。
装修不是优势，比装修更著名的是物业，其优势往往在交房后的几年中呈现出来：
例如：在搜房网上对比全国万科物业老社区（10年以上社区）和周边社区二手房价格，在整个统计的1468万㎡、接近15万套房产里面，98.5%万科物业服务的社区价格高于周边。这恰恰是一种对物业价值的评价和证明。
10年过去了，两个物业类型相同的楼盘，都享受了城镇化的进程、享受了城市配套的进程、享受了城市规划改善的进程。它依然出现了一种房价的差异，这是在过去10多年里面物业管理带给业主房屋资产的价值。
万科是不是应该换个标语：装修不是万科的特色，服务和态度才是！
最后，说一句，万科，爱你爱的好辛苦。
万眼块选行编货科房子档次排名？
万科集团是国内最大的房地产开发商之一，具有良好的口碑和实力。万科房子属于第一档次。
主城+好教育+四座公园，这款万科精品房，才是武汉十月的王炸
（图说：万科华生·公园大道实景图）
01
在90后日益更迭的需求之下，当下武汉楼市最主要的供需矛盾，显然是一帮想买装修房的年轻人，不得不买毛坯房。
很多年以前，有些危机意识的开发商就在思考着，未来的年轻人，到底喜欢什么样的房子？
于是房企通过不断提高自身附加值，来满足年轻人的喜好。但是，最为重要的装修房层面，却举步维艰。
武汉楼市自2015年以来，刮起了一股装修房之风，但凡有新房源推出的项目，绝对变身装修房。
为什么会这样呢？因为那几年，全民炒房之下一房难求，外加限价的政策限制，让装修房变成了开发商的逐利场。降维、偷工减料、货不对板成了装修房的行业惯例。
可想而知，以这样的逻辑去做装修房，品质好才怪。
这两年，随着前几年销售的装修房陆续交房，质量问题开始大面积爆发。可见，在房子装修方面存在良莠不齐的情况。
年轻人想买到能拎包入住的房子，但是无奈于装修房的质量而不得不买毛坯房。
但是，目前的毛坯房一定不是年轻人想要的。
02
为什么我会斩钉截铁的认为，年轻人肯定想买装修房呢？
出于三个维度：
第一，装修房才是一套完整的房子。
何谓好房子？
有人说要看江看湖、要在地铁上盖、立面要有辨识度……这些都对。但是它们都是0，前面的1是什么？
一定是户型与室内装修，因为只有关上门后的空间，才是业主的私人空间。换句话说，一套户型设计合理、装修考究的房子，已经决定了它的基本面不会差，能够有个80分，其余的都是加分项。
第二，第一套房子，自己很难装好。
有人说，自己买套毛坯房，自己装修，丰俭由人，不香啊！话是没错，但是假如是第一次买房的年轻人，装修不踩坑的几率几乎为零。
没***居住、没装修的经验，用地板还是地砖、用墙纸还是涂料，怎么布*、整体怎么搭配……
再比如是选择施工队、还是装修公司，全包还是半包……这些全都是一项项复杂的工程。能够***合格完成的前提，一定是有过丰富的居住感悟，还要熟悉装修公司的那些套路，这些都是年轻人所不具备的。
选择毛坯房的结果可想而知，不是苦了家长、就是苦了钱包。
（图说：万科华生·公园大道实景图）
第三，年轻人的时间成本，不应该花在装修上。
当今社会，竞争激烈，处于起步初期的年轻人，不得不全力以赴。
特别是买了房的人，虽然终于在武汉有了家，但是肩上的压力更大了。
而自己装修，花费的时间少则三个月、长则半年。年轻人不可能抽出这么大块的时间，去应付装修。到头来，很可能是工作与装修，两头耽误。
年轻人宝贵的时间，一定要花在刀刃上！
问题又来了，既然装修房是大势所趋，为什么很少有房企能够做得好呢？连房子都能够盖出来，难道装修房做不出来？
如何做好装修真的就是行业的难点、痛点！
举个例子说明，花50万，去装修一套100平的房子，肯定能够装好。因为该花的花，不该花的也花。
假如预算变成了15万，这个装修的前提是，精打细算。也就是说，如何在精打细算的基础下，大规模的装出装修房品质来，这个就是考验所有房企的大学问。
说心里话，摆在没有做过装修房的房企面前的，只有一条路——那就是全部外包给第三方装修公司。
这个时候，品质不可控的因素就暴露无遗。
03
是不是说，就没有适合年轻人购买的装修房呢？
当下武汉楼市，有能力满足这类需求的房企，非万科莫属！
因为万科有两把享誉业内的刷子，一把是物业服务、一把是装修房。
很明显的例子，二手房出售时，毛坯、装修房一个价。因为二手房的装修，新业主一定会敲掉重来，所以不值钱。
但是万科的房子是唯一的例外，它的装修在二手市场是值钱的。
（图说：万科华生·公园大道实景图）
为什么万科的装修房能够做得好，探讨其内在原因，对业内外都是一件有意义的事情。
首先，万科是业内最早做装修房交付的开发商。
万科早在2002年前后，就开始贯彻执行装修交付标准。目前每年交付的装修房超过10万套，这个建设规模和建筑经验是其他开发商和装修公司都无法比拟的。
其次，万科是业内少有的，既能够把控成本，又能提升美感的管理大师。
万科怎么做的呢？
1、风格高度统一，把控细节。
万科认为，装修要显得有档次，绝不仅仅是豪华材料的堆砌，而是要注重把控设计效果，只要设计细节做得好，一样出彩。
2、功能设计比装饰更重要。
很多楼盘的样板间还是传统的老三套，电视+沙发+茶几。但是，现在的年轻人，还看电视吗？
年轻人更喜欢的是直接用投影玩VR、打电竞、看电影。在这样的逻辑下，万科第一个提出摈弃电视背景墙。
此外，在客厅预留了符合年轻人喜欢的设备的空间和接口。
3、万科自建了一套非常严格的验收体系
（图说：万科华生·公园大道实景图）
万科在交房前，有一套极其严苛的验收体系，以保证每一套装修房的品质输出。
闭水验收、打压验收、淋水验收、通球验收、通电验收。
以及交付前3个月、前2个月、交付前45天，连续几轮预验收，达不到交付底线不允许交付。
最后，每一个能够通过这样“十八铜人阵”般严苛考核的万科项目，都是钢精铁骨般的高手。
04
当我们明白，万科在对房子装修层面的坚持与良苦用心后，没有什么比实实在在的解析一个武汉万科的样本楼盘，来得更有价值的。
它就是即将于10月开盘的纯新盘——万科华生·公园大道。
看万科的项目，千言万语化成两个字——真实。
样板间里呈现的画面，大部分都是所见即所得的交付场景前置。所以，万科的项目应该这么看。
（图说：万科华生·公园大道92平户型图）
上图是万科华生·公园大道，92平三房一卫的户型图，有几个重点：
先来看玄关，入户后会有一面进深比较长的承重墙。
所以万科装修优化的方案，设计了一组比较长的鞋柜、玄关柜以及隐藏式的换鞋凳，给予年轻人在收纳空间方面的优化建议。
（图说：万科华生·公园大道样板间实景图）
再来看餐厅、客厅、阳台，正是得益于玄关承载了极大的收纳功能。所以会呈现出一体化的、开阔的感觉。
（图说：万科华生·公园大道样板间实景图）
这样的尺度，再搭配着降板并采用灰色系包边的吊顶；全屋地暖上的蒙娜丽莎地砖；点缀灰色系木制踢脚线，给业主呈现出的品质感，在92平的户型里，绝对是出类拔萃的。
接下来是万科装修房的看家本领，厨卫装修。
（图说：万科华生·公园大道样板间实景图）
先来看厨房，在布*上，采用U型格*。这是万创研究中心，多年研究得出最符合人体工学及居住习惯的厨房布*动线。
在尺寸上，高度、宽度、台面大小，都是充分考虑到了在做饭时的各种尺度和角度需要，在合理利用空间的前提下，达到的最舒适的实用体验。
在用材上，亮光吸塑面板橱柜、灰色钢化玻璃门、方太抽油烟机、燃气灶、消***柜、博世地暖壁挂炉、欧普凉霸、摩恩抽拉式龙头……不仅是用材考究，更重要的是细节的处理，堪称艺术。
侧吸的抽烟机，既不用担心烹饪时撞到头，又能提升油烟的吸纳效果；
厨房推拉门的设计，采用吊轨式玻璃移门，避免地面轨道不美观及难打扫的问题；
橱柜下面增加了滴水延设计，能够防止台面洗洒水流浸泡柜体；
厨房插座是带有***开关的，使用小家电就不需要重复插拔，第一避免了***手拔插头所带来的安全隐患；第二有效延长厨房家电使用寿命。
类似于这样的细节设计理念，业主在使用的过程中，会感同身受的体会到方便。
（图说：万科华生·公园大道样板间实景图）
再来看卫生间，卫浴三分离设计，***实现洗漱、入厕、洗浴三大功能。
选材上，恩仕无电冲洗智能马桶、防滑拉槽瓷砖等配置依旧悉数上阵。最令人感动的一点，是两折式的淋浴门，既显空间又好清洁。
关键一点，这种最牢固的推拉门方式最大程度的避免了，淋浴门突然脱落的伤人事件。
除92平外，本次还有102平三房两卫的房源。
也就不在赘述其品质，因为92平的小户型，都是螺丝壳里做道场的心态，大户型更加不在话下。
敲黑板的重点是，102平的边户，应该是武汉所有边户中，较小面积的存在。
可以说，能够花最少的钱，买到最佳的居住体验的机会，只有在万科华生·公园大道。
05
除了装修房与户型设计的优势外，万科华生·公园大道所处的地段，也是十分难得的。
这是项目的区位图，能够很明显的感觉到几个价值点：
其一，这是一个三环内古田板块的项目。
作为汉口主城的最后一块留白，具有价格的优势以及起势的条件。
其二，四大公园环绕的地块。
我们看一个项目能不能买，最重要的一点，就是看地块周边的生态环境。配套，会随着时间推移、人气积累而完善，迟早的事情。但是生态环境，却是很难改变的。
倘若以上帝的视角去看，会神奇的发现，这竟然是一个由园博园、金银湖***地公园、张毕湖公园、竹叶海公园所包围的这么一个地块。
这样的生态环境，在远郊都实属难得，何况是在汉口主城。
其三，城市留言板明确回复，项目直接对口十一崇仁学校（规划中）。
（图说：城市留言板截图）
项目南侧有一块教育用地，预计于2022年开工建设。该所学校拟引入十一崇仁优质教育资源（崇仁小学本校、十一初本校均为示范学校）。
并且，小区自带一所公立幼儿园，为业主提供了丰沛的教育配套。
（图说：万科华生·公园大道实景图）
在园林景观方面，银杏树阵、环形跑道、口袋公园、儿童乐园等配置与功能分区，在片区内绝对属于高水准。
这就是万科，不仅仅是服务于人，更是基于多年的行业经验，主张着年轻人更加健康的居住方式。
这就是万科，突破的是真正意义上为用户在思考，突破的是交付的不仅仅是房子，更是生活。
（图说：万科华生·公园大道规划图）
万科华生·公园大道将于10月首开，推出1、2、3号楼，建筑面积约92、102平三房装修房产品。
万科北宸之光是哪个档次
万科北宸之光周边配套齐全，并且交通便捷。让万科北宸之光的业主居家生活都十分方便。另外，万科北宸之光以人为本的设计理念，也让万科北宸之光变成一个十分适宜居住的好楼盘。属于中端档次。万科北宸之光停车位有地下车位...
万科的房子质量怎么样？
万科的房子质量口碑很好。
成都万科理想城属于什么档次
成都万科理信蚂想城属于高端档次。成都万科理想城的房子地理位置优越，弯知交通埋坦消便利，环境优美，周围的配套设施齐全。
武汉万科城属于什么档次？
万科城档次还是挺高的，特别是物业做的比较好。
江门万科金域华府属于什么来自档次
江门万科金域华府属于高档住宅小区。1、江门万科金域华府位于江门市新会区钱东镇，地理位置较好，周围环境干净整洁，社区绿化环境优美。2、江门万科金域华府的房屋设计充分考虑了美观和实用性，外观气势宏伟、风格豪华。户型分布、空间布*合理，生活舒适度高。3、江门万科作为著名的房地产开发商之一，在建筑材料及装修方面都下足了功夫，投入大量资金，力求做到品质卓越、精益求精。4、江门万科金域华府内部配有多个小区公园、篮球场、网球场等运动设施以及健身房、泳池等生活设施，满足了居民各种娱乐需求。
万科海上系属于哪个档次？
万科海上系属于高档次
万科楼盘系列划分等级：高端系列、城市系列、城市花园系列、四季系列。万科的装修等级可分为S、A、B、C、四个级别，万科城市之光装修等级是C级，对应基础型生活，低端客户关注价格取向，对应的项目追求实用型空间格*。
2、万科系列楼盘会根据消费者的购买力、消费者的观念等因素分为不同个类别，大类别有四个，一是高端类别，二是城市系列，三是城市花园系列，四是四季系列